410 Rue CHAMPAGNAT · Disraeli
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 102,5 m² · constr. 1971 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 118 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378439960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
31015378439960200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 45 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 958 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 544 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 113 718 $ Poids 70 % |
| 3 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 171 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 474 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 360 $ Poids 59 % |
| 5 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 166 155 $ Poids 58 % |
| 6 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 934 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 523 $ Poids 58 % |
| 7 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 917 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 148 969 $ Poids 54 % |
| 8 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 714 m · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 282 673 $ Poids 54 % |
| 9 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 151 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 539 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 801 $ Poids 53 % |
| 11 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 982 $ Poids 48 % |
| 12 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 146 $ Poids 45 % |