280 Rue CHAMPAGNAT · Disraeli
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 129,3 m² · constr. 2013 · terrain 695,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378467717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
31015378467717400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 61 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 643 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 319 368 $ Poids 82 % |
| 2 | 191, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-10-01 · 647 m · Vendu 100 000 $ (750 $/m²) 133,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 214 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 194 $ Poids 73 % |
| 4 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 207 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 865 $ Poids 71 % |
| 5 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 663 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 165 056 $ Poids 60 % |
| 6 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 691 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 249, rue Sainte-Suzanne, Disraeli 2026-09-25 · 996 m · Vendu 165 000 $ (1 389 $/m²) 118,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 792 $ Poids 58 % |
| 8 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 673 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 996 $ Poids 55 % |
| 9 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 460 m · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 292 732 $ Poids 54 % |
| 10 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 257 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 605 $ Poids 53 % |
| 11 | 313, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2026-09-03 · 820 m · Vendu 180 000 $ (1 211 $/m²) 148,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 311 $ Poids 52 % |
| 12 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 733 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 954 $ Poids 50 % |