297 Rue CHAMPAGNAT · Disraeli
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 103,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 137,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 83 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378468792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
31015378468792900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 31 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 205 583 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 357 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 114 121 $ Poids 75 % |
| 3 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 646 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 143 246 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 850 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 166 638 $ Poids 67 % |
| 5 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 125 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 213 279 $ Poids 65 % |
| 6 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 793 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 83 020 $ Poids 63 % |
| 7 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 905 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 029 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 482 $ Poids 62 % |
| 9 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 665 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 309 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 858 $ Poids 56 % |
| 11 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 079 $ Poids 56 % |
| 12 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 894 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 701 $ Poids 53 % |