308 Rue SAINT-JOSEPH O · Disraeli
Valeur estimée
129 200 $
Unifamiliale · 1 211 $/m² · 106,7 m² · constr. 1940 · terrain 715,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 57 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378482979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
31015378482979800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 12 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 187 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 238 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 116 132 $ Poids 71 % |
| 3 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 766 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 131 015 $ Poids 69 % |
| 4 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 126 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 563 $ Poids 64 % |
| 5 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 684 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 111 $ Poids 63 % |
| 6 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 802 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 97 017 $ Poids 54 % |
| 7 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 052 $ Poids 50 % |
| 8 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 261 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 143 $ Poids 49 % |
| 9 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 632 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 307 $ Poids 47 % |
| 10 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 882 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 607 $ Poids 47 % |
| 11 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 422 $ Poids 44 % |
| 12 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 641 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 236 054 $ Poids 44 % |