85 Rue DION · Disraeli
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 59,2 m² · constr. 2003 · terrain 601,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 127 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378486993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
31015378486993700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 43 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 72 m · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 788 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, chemin Turgeon, Disraeli 2026-02-05 · 700 m · Vendu 100 000 $ (1 934 $/m²) 51,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 458 $ Poids 57 % |
| 3 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 72 m · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 147 590 $ Poids 44 % |
| 4 | 231, rue Lavoie, Disraeli 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (3 036 $/m²) 56 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 610 $ Poids 35 % |
| 5 | 7018, Chemin du Grand-R, Disraeli 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 699 $ Poids 11 % |
| 6 | 8130, Chemin Fortier, Disraeli 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 373 $ Poids 4 % |