140 Rue BROUSSEAU · Disraeli
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 118 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378495155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
31015378495155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 47 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 117 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 378 $ Poids 77 % |
| 3 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 198 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 107 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 138 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 264 064 $ Poids 67 % |
| 5 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +15 441 $ | 249 962 $ Poids 58 % |
| 6 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 702 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 90 443 $ Poids 58 % |
| 7 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 662 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 308 $ Poids 56 % |
| 8 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 965 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 474 $ Poids 53 % |
| 9 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 972 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 840 $ Poids 51 % |
| 10 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 943 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 201 $ Poids 50 % |
| 11 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 268 067 $ Poids 44 % |
| 12 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 281 685 $ Poids 43 % |