1025 Chemin COOP · Disraeli
Valeur estimée
362 700 $
Chalet · 5 003 $/m² · 72,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 355,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 196 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378579531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
31015378579531500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 75 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 902 m · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 693 683 $ Poids 56 % |
| 2 | 7932, chemin Turgeon, Disraeli 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 607 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 566 722 $ Poids 54 % |
| 3 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 295 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 234 119 $ Poids 51 % |
| 4 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 393 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 742 $ Poids 41 % |
| 5 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 174 951 $ Poids 30 % |
| 6 | 125, rue Dion, Disraeli 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (2 419 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 167 033 $ Poids 26 % |
| 7 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 219 758 $ Poids 24 % |
| 8 | 2560, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 739 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 907 $ Poids 18 % |
| 9 | 380, rue Champagnat, Disraeli 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 92 636 $ (1 167 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 415 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −5 558 $ | 101 468 $ Poids 17 % |
| 10 | 125, rue Dion, Disraeli 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 116 000 $ (1 883 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 141 553 $ Poids 14 % |
| 11 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 240 018 $ Poids 11 % |
| 12 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −2 206 $ | 209 593 $ Poids 7 % |