1004 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 111 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378597885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
31015378597885300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 46 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 38 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 420 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 868 $ | 259 679 $ Poids 91 % |
| 3 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 391 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 198 406 $ Poids 89 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 401 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 170 777 $ Poids 89 % |
| 5 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 320 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 239 096 $ Poids 78 % |
| 6 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 154 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 325 051 $ Poids 74 % |
| 7 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 559 $ Poids 72 % |
| 8 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 316 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 896 $ Poids 71 % |
| 9 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 406 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 240 483 $ Poids 71 % |
| 10 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 344 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 275 484 $ Poids 70 % |
| 11 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 367 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 346 533 $ Poids 69 % |
| 12 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 875 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 152 308 $ Poids 66 % |