531 Rue LAVOIE · Disraeli
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 150,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 227,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,6 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 386 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388389214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
31015388389214100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 88 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 300 $ Poids 45 % |
| 2 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 904 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 339 $ Poids 43 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 250 $ Poids 37 % |
| 4 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 304 $ Poids 29 % |
| 5 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 243 995 $ Poids 28 % |
| 6 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 926 $ Poids 28 % |
| 7 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 216 070 $ Poids 27 % |
| 8 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 197 $ Poids 27 % |
| 9 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 396 685 $ Poids 27 % |
| 10 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 467 $ Poids 26 % |
| 11 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 613 $ Poids 26 % |
| 12 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 565 $ Poids 24 % |