343 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 110,1 m² · constr. 1964 · terrain 485,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 93 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388427874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
31015388427874800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 25 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 194 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 149 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 88 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 704 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 171 398 $ Poids 76 % |
| 5 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 45 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 271 683 $ Poids 65 % |
| 6 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 357 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 935 $ Poids 64 % |
| 7 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 689 $ Poids 64 % |
| 8 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 333 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 98 379 $ Poids 63 % |
| 9 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 194 418 $ Poids 61 % |
| 10 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +3 701 $ | 254 528 $ Poids 60 % |
| 11 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 890 $ Poids 59 % |
| 12 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 740 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 86 515 $ Poids 57 % |