183 Rue SAINT-JOSEPH E · Disraeli
Valeur estimée
118 000 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 94,5 m² · constr. 1880 · terrain 298,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 300 $
Rôle antérieur 50 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388439002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
31015388439002300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 9 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 111 $ Poids 78 % |
| 2 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 403 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −7 832 $ | 76 463 $ Poids 74 % |
| 4 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 575 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 689 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 752 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 268 $ Poids 69 % |
| 6 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 721 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 109 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 629 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 720 $ Poids 62 % |
| 8 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 531 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 130 837 $ Poids 61 % |
| 9 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 415 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 871 $ Poids 61 % |
| 10 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 738 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 278 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 918 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 545 $ Poids 59 % |
| 12 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −22 059 $ | 217 824 $ Poids 53 % |