124 Rue SAINT-THOMAS · Disraeli
Valeur estimée
125 100 $
Unifamiliale · 1 169 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 54 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388446915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
31015388446915700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 11 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 334 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 144 845 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 207 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 216 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 189 $ Poids 77 % |
| 4 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 119 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 97 137 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 829 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 259 $ Poids 71 % |
| 6 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 189 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 813 $ Poids 66 % |
| 7 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 798 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 033 $ Poids 56 % |
| 9 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 777 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 116 305 $ Poids 55 % |
| 10 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 890 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 84 017 $ Poids 55 % |
| 11 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 246 092 $ Poids 55 % |
| 12 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 993 $ Poids 54 % |