99 Rue SAINTE-LUCE · Disraeli
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 87,8 m² · constr. 1957 · terrain 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 84 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388455069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
31015388455069600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 25 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Lavoie, Disraeli 2026-04-30 · 661 m · Vendu 220 587 $ (2 553 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −3 309 $ | 228 021 $ Poids 79 % |
| 2 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 72 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 173 468 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 125 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 89 441 $ Poids 65 % |
| 4 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 980 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 558 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 708 m · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 603 $ Poids 62 % |
| 6 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 839 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 171 242 $ Poids 56 % |
| 7 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 779 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 105 269 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, rue Ouellet, Disraeli 2025-06-23 · 721 m · Vendu 259 900 $ (2 927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 253 908 $ Poids 54 % |
| 9 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 257 352 $ Poids 51 % |
| 10 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 702 $ Poids 50 % |
| 11 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 952 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 76 165 $ Poids 45 % |
| 12 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 531 $ Poids 37 % |