150 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
128 100 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 108,4 m² · constr. 1880 · terrain 492 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 59 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388455285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
31015388455285100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 12 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 445 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 125 210 $ Poids 84 % |
| 2 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 221 $ Poids 78 % |
| 3 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 322 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 554 $ Poids 77 % |
| 4 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 142 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −7 832 $ | 82 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 246 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 771 $ Poids 66 % |
| 6 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 942 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 140 425 $ Poids 65 % |
| 7 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 555 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 316 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 237 973 $ Poids 57 % |
| 9 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 227 $ Poids 56 % |
| 10 | 170, rue Bilodeau, Disraeli 2025-11-18 · 795 m · Vendu 111 271 $ (1 149 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 298 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 117 109 $ Poids 53 % |
| 11 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −24 670 $ | 224 237 $ Poids 49 % |