109 Rue SAINT-JEAN · Disraeli
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 1 122 $/m² · 138,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 113 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 85 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388465024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
31015388465024400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 21 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 375 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 823 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 105 $ Poids 67 % |
| 3 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 669 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 482 $ Poids 61 % |
| 4 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 607 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 939 $ Poids 57 % |
| 5 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 863 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 173 341 $ Poids 55 % |
| 6 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 490 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 143 398 $ Poids 51 % |
| 7 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 375 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 68 444 $ Poids 51 % |
| 8 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 855 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 114 954 $ Poids 49 % |
| 9 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 251 $ Poids 42 % |
| 10 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 238 $ Poids 42 % |
| 11 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 579 $ Poids 42 % |
| 12 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 148 $ Poids 40 % |