117 Avenue MONTCALM · Disraeli
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 115,3 m² · constr. 1969 · terrain 775,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388465169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
31015388465169700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 39 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 457 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 155 970 $ Poids 87 % |
| 2 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 348 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +26 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 350 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 354 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 284 778 $ Poids 78 % |
| 4 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 377 $ Poids 75 % |
| 5 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 173 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 496 $ Poids 66 % |
| 6 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 928 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 985 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 69 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 100 464 $ Poids 55 % |
| 8 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 203 571 $ Poids 51 % |
| 9 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 676 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 038 $ Poids 50 % |
| 10 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +9 868 $ | 266 569 $ Poids 49 % |
| 11 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 862 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 215 $ Poids 49 % |
| 12 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 774 $ Poids 48 % |