142 Rue SAINT-JEAN · Disraeli
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 121 m² · constr. 1900 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 89 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388465753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
31015388465753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 21 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 436 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 541 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 132 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 432 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 63 835 $ Poids 76 % |
| 4 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 461 $ Poids 66 % |
| 5 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 232 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 398 $ Poids 60 % |
| 6 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 713 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 066 $ Poids 54 % |
| 7 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 017 $ Poids 51 % |
| 8 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 648 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 553 $ Poids 50 % |
| 9 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 276 $ Poids 48 % |
| 10 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 847 $ Poids 44 % |
| 11 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 143 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −3 916 $ | 91 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 171, rue Saint-Joseph Ouest, Disraeli 2025-05-30 · 720 m · Vendu 340 000 $ (3 134 $/m²) 108,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 969 $ Poids 44 % |