219 Rue SAINTE-LUCE · Disraeli
Valeur estimée
157 800 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 119,6 m² · constr. 1920 · terrain 978 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 76 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388467064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
31015388467064500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 22 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 293 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 250 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 351 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 131 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 270 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 69 470 $ Poids 81 % |
| 4 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 212 $ Poids 71 % |
| 5 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 45 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 440 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 789 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 951 $ Poids 63 % |
| 7 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 507 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 742 $ Poids 58 % |
| 8 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 661 $ Poids 57 % |
| 9 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 416 $ Poids 54 % |
| 10 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 438 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 811 $ Poids 53 % |
| 11 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −24 670 $ | 236 888 $ Poids 53 % |
| 12 | 152, rue Montcalm, Disraeli 2025-10-17 · 80 m · Vendu 78 320 $ (802 $/m²) 97,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +3 916 $ | 98 271 $ Poids 47 % |