123-125 Avenue JACQUES-CARTIER · Disraeli
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 157,9 m² · constr. 1900 · terrain 601 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 139 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388477020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
31015388477020900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 35 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 716 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 476 $ Poids 75 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 971 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 911 $ Poids 64 % |
| 3 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 583 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 147 $ Poids 56 % |
| 4 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 505 $ Poids 56 % |
| 5 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 698 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 185 265 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 393 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 854 $ Poids 52 % |
| 7 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 357 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 021 $ Poids 51 % |
| 8 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 673 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 238 773 $ Poids 50 % |
| 9 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 956 $ Poids 44 % |
| 10 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 599 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 780 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 767 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 401 $ Poids 41 % |
| 12 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 528 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 121 $ Poids 40 % |