100 Rue 3E · Disraeli
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 118,3 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 130 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388507229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
31015388507229900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 60 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 360 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 199 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 385 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 261 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 418 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 26 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 671 $ Poids 75 % |
| 5 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 907 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 152 993 $ Poids 65 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 274 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 241 023 $ Poids 64 % |
| 7 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 288 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 277 557 $ Poids 60 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 103 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 327 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 980 $ Poids 54 % |
| 11 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 568 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 220 053 $ Poids 53 % |