120 Rue 4E · Disraeli
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 113,5 m² · constr. 1963 · terrain 742,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388508178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
31015388508178500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 54 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 385 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 196 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 401 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +2 467 $ | 257 135 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 97 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 494 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 173 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 270 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 237 152 $ Poids 73 % |
| 6 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 217 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 272 977 $ Poids 68 % |
| 7 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 111 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 322 440 $ Poids 68 % |
| 8 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 271 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 238 743 $ Poids 64 % |
| 9 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 989 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 150 794 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 956 $ Poids 62 % |
| 11 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 248 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 344 140 $ Poids 62 % |
| 12 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 409 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 559 124 $ Poids 62 % |