514 Avenue CHAMPLAIN · Disraeli
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 895 $/m² · 284,9 m² · constr. 1904 · terrain 1 357,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 160 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388510971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
31015388510971700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 56 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314-320, rue Laurier, Disraeli 2026-05-21 · 262 m · Vendu 230 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 237 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 514, avenue Champlain, Disraeli 2025-06-02 · 8 m · Vendu 260 000 $ (913 $/m²) 284,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 66 % |
| 3 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 139 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 243 961 $ Poids 19 % |
| 4 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 622 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +69 160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 430 713 $ Poids 14 % |
| 5 | 1175, de la Rue Camirand, Disraeli 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (1 225 $/m²) 372,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 281 $ · Ajust. superficie −53 525 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 442 157 $ Poids 7 % |
| 6 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 239 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 298 $ Poids 5 % |
| 7 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 495 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 438 150 $ Poids 5 % |
| 8 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 200 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 4 % |
| 9 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 544 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 306 123 $ Poids 3 % |
| 10 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 331 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 166 739 $ Poids 2 % |
| 11 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 785 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 423 098 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 416 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 173 813 $ Poids 2 % |