895 Rue SAINT-ANTOINE · Disraeli
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 150,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 060,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 131 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388516450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
31015388516450700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 44 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 342 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 100 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 459 $ Poids 89 % |
| 3 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 547 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 202 733 $ Poids 64 % |
| 4 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 663 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 764 $ Poids 62 % |
| 5 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 472 $ Poids 58 % |
| 6 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 500 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 867 $ Poids 54 % |
| 7 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 352 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 744 $ Poids 53 % |
| 8 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 485 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 417 $ Poids 52 % |
| 9 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 841 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 309 953 $ Poids 51 % |
| 10 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 244 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 268 483 $ Poids 50 % |
| 11 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 517 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 256 637 $ Poids 48 % |
| 12 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 553 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −700 $ | 156 444 $ Poids 47 % |