320 Rue SAINT-LOUIS · Disraeli
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 141,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 011,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 124 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388522840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
31015388522840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 126 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 417 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 308 914 $ Poids 79 % |
| 3 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 420 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 202 701 $ Poids 71 % |
| 4 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 79 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 806 $ Poids 71 % |
| 5 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 336 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 357 341 $ Poids 67 % |
| 6 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 122 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 156 083 $ Poids 64 % |
| 7 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 217 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 929 $ Poids 64 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 923 m · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 326 469 $ Poids 59 % |
| 9 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 512 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 182 759 $ Poids 54 % |
| 10 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 834 m · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 286 574 $ Poids 53 % |
| 11 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 342 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 268 486 $ Poids 50 % |
| 12 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 261 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 169 147 $ Poids 49 % |