836 Rue SAINT-PIERRE · Disraeli
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 813 $/m² · 204,4 m² · constr. 1910 · terrain 734,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 79 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388524838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
31015388524838100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 24 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 569 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 618 $ Poids 63 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 136 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 406 462 $ Poids 51 % |
| 3 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 724 $ Poids 39 % |
| 4 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 569 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 437 $ Poids 38 % |
| 5 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 324 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 271 $ Poids 37 % |
| 6 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 339 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 273 493 $ Poids 34 % |
| 7 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 168 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 162 247 $ Poids 30 % |
| 8 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 820 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +76 098 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 547 613 $ Poids 22 % |
| 9 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +58 707 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 395 554 $ Poids 20 % |
| 10 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 376 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 214 144 $ Poids 17 % |
| 11 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 862 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 863 $ Poids 15 % |
| 12 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +50 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 813 $ Poids 15 % |