220 Rue SAINT-ROCH · Disraeli
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 85,6 m² · constr. 1945 · terrain 364,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 46 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388524921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
31015388524921700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 15 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Grégoire, Disraeli 2025-11-14 · 274 m · Vendu 245 000 $ (2 806 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 790 $ Poids 80 % |
| 2 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 648 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 297 $ Poids 78 % |
| 3 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 56 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 943 m · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 026 $ Poids 66 % |
| 5 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 773 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 200 131 $ Poids 61 % |
| 6 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 941 $ Poids 59 % |
| 7 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 165 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −350 $ | 71 186 $ Poids 58 % |
| 8 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 643 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 926 $ Poids 58 % |
| 9 | 1087, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-06-17 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 237 676 $ Poids 57 % |
| 10 | 1243, rue Camirand, Disraeli 2025-08-21 · 830 m · Vendu 205 000 $ (2 395 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 428 $ Poids 55 % |
| 11 | 134, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-30 · 853 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 161 897 $ Poids 48 % |
| 12 | 155, Rue Ouellet, Disraeli 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 020 $/m²) 89,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 281 $ Poids 48 % |