297 Rue SAINT-ALPHONSE · Disraeli
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 118 m² · constr. 1900 · terrain 705,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 101 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388531064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
31015388531064700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 24 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 206 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 130 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 362 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 248 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 310 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 947 $ Poids 82 % |
| 4 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 333 m · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 63 054 $ Poids 81 % |
| 5 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 615 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 307 $ Poids 79 % |
| 6 | 154, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-01 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 784 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 785 $ Poids 78 % |
| 7 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 653 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −24 670 $ | 235 081 $ Poids 74 % |
| 8 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 44 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 301 $ Poids 62 % |
| 9 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 712 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 190 $ Poids 60 % |
| 10 | 551, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-04-29 · 111 m · Vendu 150 000 $ (1 229 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 433 $ Poids 60 % |
| 11 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 604 $ Poids 60 % |
| 12 | 249, rue Ste-Luce, Disraeli 2025-06-26 · 508 m · Vendu 152 000 $ (1 369 $/m²) 111 m² Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 344 $ Poids 57 % |