246-250 Rue CHAMPOUX · Disraeli
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 973 $/m² · 206 m² · constr. 1900 · terrain 596,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 116 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388533491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
31015388533491900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 410 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 329 $ Poids 68 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 275 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 908 $ Poids 47 % |
| 3 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 929 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 095 $ Poids 41 % |
| 4 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 396 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 174 $ Poids 40 % |
| 5 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 158 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 066 $ Poids 37 % |
| 6 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 263 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 274 688 $ Poids 33 % |
| 7 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 21 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 445 $ Poids 29 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +60 516 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 397 364 $ Poids 20 % |
| 9 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 995 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +78 553 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 550 068 $ Poids 18 % |
| 10 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 578 $ Poids 16 % |
| 11 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 315 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 215 138 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 751 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 162 533 $ Poids 16 % |