272-276 Rue CHAMPOUX · Disraeli
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 167,9 m² · constr. 1955 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 116 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388533952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
31015388533952200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 35 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 307 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 68 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 835 $ Poids 81 % |
| 3 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 173 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 120 $ Poids 67 % |
| 4 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 217 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 264 764 $ Poids 63 % |
| 5 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 394 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 178 827 $ Poids 58 % |
| 6 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 269 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +885 $ | 210 061 $ Poids 52 % |
| 7 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 267 $ Poids 49 % |
| 8 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 613 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 780 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 164 786 $ Poids 38 % |
| 10 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 539 $ Poids 38 % |
| 11 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 209 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 277 178 $ Poids 37 % |
| 12 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 923 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −960 $ | 234 467 $ Poids 32 % |