950 Rue SAINT-JOSEPH E · Disraeli
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 106,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 495,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 114 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388536964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
31015388536964100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 45 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 151 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 247 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 235 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 168 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 117 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 189 470 $ Poids 92 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 768 $ Poids 89 % |
| 5 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 171 $ Poids 83 % |
| 6 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 254 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 228 902 $ Poids 82 % |
| 7 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 308 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 84 540 $ Poids 76 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 311 078 $ Poids 74 % |
| 9 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 331 346 $ Poids 72 % |
| 10 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 704 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 145 910 $ Poids 71 % |
| 11 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 615 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 229 059 $ Poids 70 % |
| 12 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 488 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 263 114 $ Poids 67 % |