313 Rue SAINT-JOSEPH E · Disraeli
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 1 101 $/m² · 162,8 m² · constr. 1904 · terrain 547,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 115 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388540127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
31015388540127900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 27 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 503 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 352 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 255 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 140 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 114 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 583 $ Poids 68 % |
| 4 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 353 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 242 431 $ Poids 60 % |
| 5 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 151 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 278 $ Poids 58 % |
| 6 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 498 $ Poids 56 % |
| 7 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 404 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 188 309 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 615 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 452 $ Poids 44 % |
| 9 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 912 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 911 $ Poids 44 % |
| 10 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 150 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 190 764 $ Poids 42 % |
| 11 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 78 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 720 $ Poids 39 % |
| 12 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 298 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 125 645 $ Poids 39 % |