318-320 Rue SAINT-JOSEPH E · Disraeli
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 962 $/m² · 187,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 303 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 96 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388540745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
31015388540745900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 27 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 548 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 006 $ Poids 65 % |
| 2 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 239 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 179 204 $ Poids 64 % |
| 3 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 148 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 746 $ Poids 57 % |
| 4 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 169 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 336 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 261 023 $ Poids 49 % |
| 6 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 889 m · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 412 $ Poids 38 % |
| 7 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 376 664 $ Poids 32 % |
| 8 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 386 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 656 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 873 $ Poids 28 % |
| 10 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 772 m · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 228 327 $ Poids 25 % |
| 11 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +50 476 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 991 $ Poids 23 % |
| 12 | 895, rue Saint-Antoine, Disraeli 2024-06-14 · 630 m · Vendu 199 000 $ (1 323 $/m²) 150,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 240 743 $ Poids 12 % |