853-857 Rue SAINT-JOSEPH E · Disraeli
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 934 $/m² · 214,7 m² · constr. 1950 · terrain 643,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 102 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388544378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
31015388544378700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 32 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 593 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 192 $ Poids 60 % |
| 2 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 287 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 632 $ Poids 37 % |
| 3 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 551 $ Poids 34 % |
| 4 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 559 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 196 381 $ Poids 31 % |
| 5 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 342 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 393 $ Poids 28 % |
| 6 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 203 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 293 534 $ Poids 27 % |
| 7 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 200 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 238 $ Poids 22 % |
| 8 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 875 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +91 901 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 563 415 $ Poids 16 % |
| 9 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +70 357 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 407 205 $ Poids 13 % |
| 10 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +61 901 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 420 428 $ Poids 12 % |
| 11 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 230 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 234 111 $ Poids 12 % |
| 12 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 940 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 181 124 $ Poids 11 % |