836 Rue SAINT-JOSEPH E · Disraeli
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 182,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 158 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388544818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
31015388544818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 61 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 331 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 387 $ Poids 78 % |
| 2 | 315, rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-06-27 · 355 m · Vendu 165 000 $ (995 $/m²) 165,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 330 $ Poids 57 % |
| 3 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 225 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 156 $ Poids 57 % |
| 4 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 167 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 279 296 $ Poids 55 % |
| 5 | 359, Avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-05-12 · 559 m · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 187 905 $ Poids 53 % |
| 6 | 412, Avenue Montcalm, Disraeli 2025-08-08 · 603 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 850 $ Poids 51 % |
| 7 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 899 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 860 $ Poids 37 % |
| 8 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 669 $ Poids 31 % |
| 9 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 398 788 $ Poids 29 % |
| 10 | 284, rue Boutin, Disraeli 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 714 $/m²) 204,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 870 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, rue Brousseau, Disraeli 2025-02-25 · 962 m · Vendu 130 000 $ (837 $/m²) 155,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 172 805 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, rue Brousseau, Disraeli 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 222 $/m²) 157,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 246 208 $ Poids 21 % |