1040 Rue SAINT-GEORGES · Disraeli
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 143,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 108,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388547451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
31015388547451300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 46 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 411 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 024 $ Poids 89 % |
| 2 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 372 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 202 624 $ Poids 72 % |
| 3 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 359 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 719 $ Poids 69 % |
| 4 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 338 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 506 $ Poids 60 % |
| 5 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 108 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 182 763 $ Poids 59 % |
| 6 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 616 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 571 $ Poids 59 % |
| 7 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 938 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 308 936 $ Poids 56 % |
| 8 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 689 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 564 $ Poids 55 % |
| 9 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 634 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 156 073 $ Poids 52 % |
| 10 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 196 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 268 387 $ Poids 52 % |
| 11 | 421, rue Champoux, Disraeli 2025-05-21 · 375 m · Vendu 247 000 $ (1 493 $/m²) 165,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 257 362 $ Poids 41 % |
| 12 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 494 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 376 $ Poids 41 % |