1133 Rue MORIN · Disraeli
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 115 m² · constr. 1986 · terrain 888,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388549370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
31015388549370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 66 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 158 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 117 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 281 032 $ Poids 94 % |
| 3 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 488 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 778 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 333 584 $ Poids 75 % |
| 5 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 153 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 263 073 $ Poids 72 % |
| 6 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 330 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 304 598 $ Poids 64 % |
| 7 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 972 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 156 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 326 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 357 914 $ Poids 63 % |
| 9 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 839 $ Poids 62 % |
| 10 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 330 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 301 $ Poids 58 % |
| 11 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 279 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 382 199 $ Poids 58 % |
| 12 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 455 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 267 306 $ Poids 57 % |