812 Rue GRIMARD · Disraeli
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 98,4 m² · constr. 1986 · terrain 726,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388549638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
31015388549638700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 53 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 441 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 247 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 1092, rue Gervais, Disraeli 2026-02-06 · 272 m · Vendu 310 000 $ (3 212 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 355 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 505 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 306 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 865, Rue Grimard, Disraeli 2026-05-04 · 97 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 980 $ Poids 83 % |
| 5 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 212 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 246 023 $ Poids 81 % |
| 6 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 204 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 262 281 $ Poids 80 % |
| 7 | 264, rue St-Roch, Disraeli 2026-02-10 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 839, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-12-15 · 609 m · Vendu 70 000 $ (709 $/m²) 98,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 070 $ Poids 73 % |
| 9 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 377 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 334 408 $ Poids 73 % |
| 10 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 575 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 163 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 256, rue Saint-Roch, Disraeli 2025-11-17 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 586 $/m²) 94,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 895 $ Poids 70 % |
| 12 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 245 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 711 $ Poids 69 % |