455 Rue SAINTE-SUZANNE · Disraeli
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 131,2 m² · constr. 2014 · terrain 975 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 245 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388586183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
31015388586183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 67 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 286 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 194 318 $ Poids 66 % |
| 2 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 286 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 204 083 $ Poids 66 % |
| 3 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 990 m · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 513 $ Poids 64 % |
| 4 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 452 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 483 $ Poids 63 % |
| 5 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 584 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 836 $ Poids 63 % |
| 6 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 483 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 227 $ Poids 62 % |
| 7 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 752 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 568 $ Poids 60 % |
| 8 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 437 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 299 332 $ Poids 58 % |
| 9 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 731 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 962 $ Poids 54 % |
| 10 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 859 m · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 166 196 $ Poids 52 % |
| 11 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 564 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 957 $ Poids 52 % |
| 12 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 592 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 185 953 $ Poids 50 % |