1223 Rue SAINT-ANTOINE · Disraeli
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388600599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
31015388600599300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 52 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-09-11 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1040, rue Morin, Disraeli 2026-05-14 · 465 m · Vendu 190 000 $ (1 693 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 210 409 $ Poids 85 % |
| 3 | 1074, rue Morin, Disraeli 2026-06-17 · 460 m · Vendu 246 700 $ (2 259 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 111 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +19 736 $ | 275 421 $ Poids 85 % |
| 4 | 249, rue Sainte-Suzanne, Disraeli 2026-09-25 · 634 m · Vendu 165 000 $ (1 389 $/m²) 118,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 444 $ Poids 81 % |
| 5 | 351, rue Sainte-Suzanne, Disraeli 2026-09-16 · 724 m · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 224 767 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, 3e rue, Disraeli 2026-06-01 · 309 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 423 $ Poids 78 % |
| 7 | 195, rue Saint-Roch, Disraeli 2026-04-23 · 670 m · Vendu 149 000 $ (1 380 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 364 $ Poids 72 % |
| 8 | 1014, 2e Rue, Disraeli 2025-12-12 · 318 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 252 917 $ Poids 67 % |
| 9 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 977 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 238 368 $ Poids 64 % |
| 10 | 1083, rue Gervais, Disraeli 2025-08-22 · 91 m · Vendu 259 000 $ (2 448 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 292 209 $ Poids 63 % |
| 11 | 1216, rue Camirand, Disraeli 2026-06-17 · 60 m · Vendu 232 500 $ (2 435 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 256 113 $ Poids 62 % |
| 12 | 1050, rue Saint-Antoine, Disraeli 2025-10-06 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 832 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 344 014 $ Poids 60 % |