1180 Rue SAINT-ANTOINE · Disraeli
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 142,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 865,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388600943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
31015388600943400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 51 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Rue Champoux, Disraeli 2026-06-25 · 752 m · Vendu 130 000 $ (872 $/m²) 149,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 893 $ Poids 74 % |
| 2 | 1205, Rue 2e, Disraeli 2025-09-02 · 236 m · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 104 $ Poids 66 % |
| 3 | 861, rue Saint-Antoine, Disraeli 2026-07-15 · 529 m · Vendu 345 000 $ (2 120 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 401 $ Poids 64 % |
| 4 | 774, rue Saint-Gérard, Disraeli 2025-09-10 · 841 m · Vendu 177 000 $ (1 242 $/m²) 142,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 206 863 $ Poids 56 % |
| 5 | 870, rue Grégoire, Disraeli 2025-07-02 · 583 m · Vendu 167 500 $ (1 295 $/m²) 129,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 837 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 186 756 $ Poids 51 % |
| 6 | 295, rue Champoux, Disraeli 2025-07-02 · 729 m · Vendu 118 000 $ (887 $/m²) 133 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 226 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 373 $ Poids 51 % |
| 7 | 518, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2025-09-12 · 927 m · Vendu 155 000 $ (1 177 $/m²) 131,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 395 $ Poids 48 % |
| 8 | 281, rue Ste-Suzanne, Disraeli 2025-02-17 · 577 m · Vendu 212 000 $ (1 478 $/m²) 143,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 272 405 $ Poids 46 % |
| 9 | 282, Rue Saint-Alphonse, Disraeli 2025-07-03 · 975 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 159 414 $ Poids 41 % |
| 10 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 315 823 $ Poids 41 % |
| 11 | 7977, Rang 5, Disraeli 2025-05-26 · 555 m · Vendu 70 000 $ (575 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 290 $ Poids 40 % |
| 12 | 375, rue Boutin, Disraeli 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 262 $/m²) 152,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 334 500 $ Poids 39 % |