849 Rue LAVOIE · Disraeli
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 140,8 m² · constr. 1992 · terrain 25 430 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 430 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 477 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398287311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
31015398287311700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 294 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 93 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6717, Chemin de Stratford, Disraeli 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 332 217 $ (2 123 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 487 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −19 933 $ | 309 108 $ Poids 31 % |
| 2 | 2772, Chemin de Stratford, Stratford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 574 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 894 401 $ Poids 28 % |
| 3 | 6889, route 112, Disraeli 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 426 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 478 $ Poids 24 % |
| 4 | 221, rue Lavoie, Disraeli 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 207 $/m²) 158,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 636 $ Poids 7 % |
| 5 | 350, Avenue Champlain, Disraeli 2026-08-17 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 258 $/m²) 128 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 350 $ Poids 5 % |
| 6 | 351, avenue Montcalm, Disraeli 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (521 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 991 $ Poids 3 % |
| 7 | 176, rue St-Jean, Disraeli 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 359 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 334 $ Poids 2 % |
| 8 | 199, rue Saint-Joseph Est, Disraeli 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 136 500 $ (1 201 $/m²) 113,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 171 959 $ Poids 2 % |
| 9 | 303, avenue Jacques-Cartier, Disraeli 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 177 500 $ (1 425 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 242 599 $ Poids 2 % |