6522 Rang BREECHES · Disraeli
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 89,4 m² · constr. 1942 · terrain 4 016,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 65 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318446177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
31020318446177600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 33 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, rang Breeches, Disraeli 2025-09-26 · 190 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 639 $ Poids 64 % |
| 2 | 6980, Chemin du Pansu, Disraeli 2026-08-26 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (605 $/m²) 90,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 046 $ Poids 7 % |
| 3 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 011 $ Poids 1 % |