7660 Chemin LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 169,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 331 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
328937826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
31020328937826300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 94 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 320 m · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +64 846 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 737 053 $ Poids 44 % |
| 2 | 8551, chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2026-08-21 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (1 398 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 233 644 $ Poids 1 % |
| 3 | 668, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (801 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 150 793 $ Poids 0 % |