2180 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
464 300 $
Autre · 6 150 $/m² · 75,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 986,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 986,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
328994326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
31020328994326900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 571
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 85 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 466 159 $ Poids 33 % |
| 2 | 1805, Route 263, Disraeli 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 92 000 $ (1 292 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 121 925 $ Poids 2 % |
| 3 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 271 249 $ Poids 0 % |
| 4 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 417 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 7130, Chemin du Pansu, Disraeli 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 807 $/m²) 68,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 283 586 $ Poids 0 % |