2160 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 155,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 300 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 200 $
Rôle antérieur 454 800 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
338905111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
646 600 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
31020338905111300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +382 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 99 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 540 m · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 782 089 $ Poids 55 % |
| 2 | 8551, chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2026-08-21 · 2.9 km · Vendu 192 000 $ (1 398 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 855 $ Poids 2 % |
| 3 | 8275, Chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 559 000 $ (3 618 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 556 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 465 989 $ Poids 0 % |