7119 Chemin PANSU · Disraeli
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 125,7 m² · constr. 2002 · terrain 8 037,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 037,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348504379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
31020348504379900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 72 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 908 $ Poids 50 % |
| 2 | 2480, Route 263, Disraeli 2024-04-02 · 395 m · Vendu 367 000 $ (3 401 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 927 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 464 013 $ Poids 15 % |
| 3 | 7545, Chemin de la Croix, Disraeli 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (1 893 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 289 325 $ Poids 1 % |
| 4 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 440 599 $ Poids 1 % |
| 5 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 1 025 711 $ Poids 1 % |
| 6 | 375, rue Champagnat, Disraeli 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 997 $/m²) 130,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 507 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 8124, Route 112, Disraeli 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 8206, Route 112, Disraeli 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 2210, Chemin Labbe, Disraeli 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 549 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 751 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 7931, chemin de la Coop, Disraeli 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 8118, Route 112, Disraeli 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 92 747 $ (832 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 790 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 125 717 $ Poids 0 % |