2725 Route 263 · Disraeli
Valeur estimée
253 800 $
Autre · 2 538 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 409 223,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 223,7 m²
Frontage
594,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 123 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348596617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
31020348596617000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 55 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, route 263, Disraeli 2026-05-29 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 263 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 2349, Route 263, Disraeli 2025-07-18 · 774 m · Vendu 470 000 $ (5 240 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 781 $ Poids 46 % |
| 3 | 6980, Chemin du Pansu, Disraeli 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (605 $/m²) 90,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 59 403 $ Poids 45 % |
| 4 | 2480, Route 263, Disraeli 2024-04-02 · 513 m · Vendu 367 000 $ (3 401 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 927 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 403 792 $ Poids 18 % |
| 5 | 3094, route 263, Disraeli 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 046 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 305 365 $ Poids 15 % |
| 6 | 7872, chemin Turgeon, Disraeli 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (8 984 $/m²) 80,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +86 695 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 893 337 $ Poids 10 % |
| 7 | 3094, route 263, Disraeli 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 736 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 316 902 $ Poids 7 % |
| 8 | 2484, chemin de la Bricade, Disraeli 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 736 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 486 $ Poids 4 % |
| 9 | 7782, Chemin Turgeon, Disraeli 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (6 954 $/m²) 114,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −51 806 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 892 409 $ Poids 3 % |
| 10 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 743 328 $ Poids 3 % |
| 11 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 433 880 $ Poids 3 % |
| 12 | 340, rue Champagnat, Disraeli 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 597 $ Poids 2 % |