1810 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
438 200 $
Chalet · 3 407 $/m² · 128,6 m² · constr. 1958 · terrain 896,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348917172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
31020348917172600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 83 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 618 544 $ Poids 17 % |
| 2 | 8551, chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 398 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 205 117 $ Poids 12 % |
| 3 | 443, rue Thivierge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 88 541 $ (843 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 595 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −8 854 $ | 93 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 2115, Chemin Labbé, Disraeli 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 881 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 226 $ Poids 0 % |
| 5 | 8330, Chemin Giguère, Disraeli 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (6 501 $/m²) 106,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +70 540 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 829 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 60 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 200 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (572 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 81 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 8269, chemin Turgeon, Disraeli 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (2 775 $/m²) 151 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Rousseau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 296 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Croteau, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 191 000 $ (1 747 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 226 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 284, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 679 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 222 $ Poids 0 % |