1640 Route LAC-DE-L'EST · Disraeli
Valeur estimée
266 900 $
Autre · terrain 3 494,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,8 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 97 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
349030966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
31020349030966600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 571
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 61 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 386 m · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 45 % |
| 2 | 1612, route du Lac-de-L'Est, Disraeli 2024-08-06 · 103 m · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 22 % |
| 3 | 8551, chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 398 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 7721, Chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 528 $ Poids 8 % |
| 5 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 087 $ Poids 8 % |
| 6 | 2200, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (11 317 $/m²) 24,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 7 % |
| 7 | 7736, Chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (2 050 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 184 $ Poids 5 % |
| 8 | 407, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 353 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 3 % |
| 9 | 8672, chemin André-Bourgault, Disraeli 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (3 549 $/m²) 61,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 182 $ Poids 2 % |
| 10 | 8966, route 112, Disraeli 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (731 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 2 % |
| 11 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 058 $ Poids 2 % |
| 12 | 8726, chemin Brouard, Disraeli 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 1 % |