1385 Chemin SAINT-JULIEN · Disraeli
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 143 m² · terrain 471 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 100 m²
Frontage
409,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 312 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
349269022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
31020349269022900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 428
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Disraeli
Vaut plus que 76 % des 2 531 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8551, chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 398 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 985 $ Poids 51 % |
| 2 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 59 975 $ (445 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 799 $ Poids 6 % |
| 3 | 280, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 458 $/m²) 136,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 247 $ Poids 3 % |
| 4 | 346, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 790 $ Poids 3 % |
| 5 | 161, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (713 $/m²) 126,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 977 $ Poids 2 % |
| 6 | 282, rue Roberge, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (572 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 410 $ Poids 2 % |
| 7 | 377, rue Nadeau Sud, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 103 000 $ (764 $/m²) 134,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 266 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 134 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 667 $ Poids 2 % |
| 9 | 243, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 054 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, rue Marcoux, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 985 $/m²) 120,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 857 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, Avenue Messel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 040 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 158 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (1 760 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 397 $ Poids 0 % |